Estimation théorique
Rue du Pré de l Eau,42560 Soleymieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pré de l Eau,42560-Soleymieux indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisset-Saint-Priest (42021), comprenant 1247 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisset-Saint-Priest (42021), comprenant 1247 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 33 | IMP DE L'ADRET | 7 | 126 | 195 | 197000€ | 1563€ |
2020-12-08 | 21 | IMP DE L'ADRET | 1 | 45 | 210 | 40000€ | 889€ |
2023-02-14 | 30 | RUE DU PRE DE L'EAU | 4 | 103 | 215 | 223000€ | 2165€ |
2020-10-20 | 2134 | RTE D'ANNEZIEUX | 4 | 79 | 345 | 145000€ | 1835€ |
2022-09-09 | 29 | RUE DES SAULES | 3 | 60 | 155 | 105000€ | 1750€ |
2022-07-07 | 52 | PL DU BACHAT | 5 | 115 | 270 | 174000€ | 1513€ |
2021-09-27 | 92 | RTE DE LA FOREST | 4 | 118 | 1000 | 256300€ | 2172€ |
2019-08-07 | 192 | RTE DE LA FOREST | 3 | 71 | 132 | 45500€ | 641€ |
2021-07-13 | 127 | RTE DE LA FOREST | 2 | 58 | 3454 | 300000€ | 5172€ |
2022-06-21 | 247 | RTE DE LA FOREST | 3 | 90 | 594 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-16 | 211 | CHE DE RENARDIERES | 2 | 35 | 342 | 85000€ | 2429€ |
2021-09-30 | 166 | CHE DE LA CROIX DE BAYLE | 7 | 143 | 5640 | 272600€ | 1906€ |
2020-06-02 | 19 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 72 | 369 | 134000€ | 1861€ |
2019-05-28 | 5060 | LA FAVERGE | 4 | 95 | 470 | 160000€ | 1684€ |
2020-07-02 | 803 | RTE DU BOST | 4 | 100 | 1471 | 95200€ | 952€ |
2020-12-29 | 22 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 106 | 260 | 168000€ | 1585€ |
2021-10-11 | 8 | ALL COLETTE | 3 | 88 | 214 | 115000€ | 1307€ |
2022-10-28 | 83 | IMP DE LA FARGE | 5 | 100 | 1220 | 291600€ | 2916€ |
2023-04-07 | 87 | RTE DU BOST | 3 | 90 | 225 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-27 | 1343 | RTE DU BOST | 4 | 104 | 565 | 105000€ | 1010€ |
2023-03-22 | 130 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 8 | 161 | 719 | 460000€ | 2857€ |
2019-06-13 | 76 | RTE DE MAROLS | 4 | 82 | 291 | 142500€ | 1738€ |
2021-10-01 | 565 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 107 | 500 | 314435€ | 2939€ |
2021-12-17 | 49 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 3 | 75 | 37 | 40000€ | 533€ |
2019-07-22 | 74 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 96 | 619 | 85000€ | 885€ |
2021-02-25 | 35 | RTE DES CROIX BLANCHES | 6 | 70 | 303 | 130000€ | 1857€ |
2019-08-08 | 1223 | RTE DU BOST | 3 | 63 | 325 | 80000€ | 1270€ |
2023-01-18 | 1608 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 145 | 245 | 162890€ | 1123€ |
2022-05-20 | 211 | RTE D'ANNEZIEUX | 5 | 189 | 631 | 225000€ | 1190€ |
2022-07-25 | 165 | CHE DU PLAT DE LA FARGE | 4 | 126 | 500 | 329550€ | 2615€ |
2019-10-01 | 56 | CHE DES PRES | 5 | 150 | 305 | 165000€ | 1100€ |
2022-05-13 | 52 | CHE DES PRES | 4 | 56 | 175 | 85000€ | 1518€ |
2022-09-03 | 93 | RTE D'ANNEZIEUX | 4 | 50 | 200 | 75000€ | 1500€ |
2021-08-06 | 117 | CHE DU PLAT DE LA FARGE | 4 | 124 | 2000 | 342900€ | 2765€ |
2020-04-30 | 0 | CHE DU LAVOIR | 4 | 100 | 324 | 203740€ | 2037€ |
2023-02-16 | 84 | CHE DES CREUX | 5 | 127 | 1599 | 277250€ | 2183€ |
2019-08-29 | 29 | CHE DE LA PROVENDE | 6 | 200 | 458 | 343000€ | 1715€ |
2021-12-21 | 7 | CHE DU LAVOIR | 4 | 160 | 337 | 192000€ | 1200€ |
2021-01-08 | 48 | RTE DU COGNET | 3 | 70 | 790 | 188000€ | 2686€ |
2022-09-06 | 48 | RTE DU COGNET | 3 | 70 | 790 | 272000€ | 3886€ |
2022-09-24 | 291 | RUE DE LA MARE | 3 | 81 | 500 | 190000€ | 2346€ |
2019-10-14 | 42 | IMP DES TROIS FRENES | 4 | 137 | 517 | 215740€ | 1575€ |
2019-07-19 | 35 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 76 | 100 | 85500€ | 1125€ |
2022-12-14 | 1262 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 171 | 595 | 229000€ | 1339€ |
2022-05-06 | 345 | RTE DE MAROLS | 5 | 90 | 500 | 160700€ | 1786€ |
2019-05-16 | 1666 | RTE DU MONT | 6 | 127 | 452 | 190000€ | 1496€ |
2021-06-15 | 198 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 79 | 515 | 174000€ | 2203€ |
2022-04-15 | 145 | CHE DES ADRETS | 5 | 120 | 150 | 249600€ | 2080€ |
2021-06-24 | 77 | RTE D'APAGNEUX | 4 | 65 | 361 | 179000€ | 2754€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DES EYGUETTES | 2 | 42 | 650 | 69000€ | 1643€ |
2019-08-29 | 24 | RTE DE SOLEYMIEUX | 3 | 81 | 127 | 36500€ | 451€ |
2020-05-19 | 22 | RTE DE SOLEYMIEUX | 4 | 110 | 83 | 87000€ | 791€ |
2019-06-13 | 72 | IMP DE L'ECOLE | 4 | 80 | 54 | 143000€ | 1788€ |
2022-02-02 | 72 | IMP DE L'ECOLE | 4 | 80 | 54 | 227000€ | 2838€ |
2022-09-09 | 72 | IMP DE L'ECOLE | 4 | 80 | 54 | 238000€ | 2975€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DOUBLE | 5 | 125 | 151 | 99000€ | 792€ |
2021-10-26 | 120 | CHE DE MARCILLEUX | 3 | 130 | 454 | 351000€ | 2700€ |
2021-12-08 | 32 | RUE VIEILLE | 3 | 72 | 169 | 89000€ | 1236€ |
2023-01-31 | 77 | RTE DE SOLEYMIEUX | 3 | 90 | 105 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-14 | 33 | RUE DU HAUT FOREZ | 3 | 65 | 230 | 50000€ | 769€ |
2021-02-25 | 25 | CHE DU SUC DE BROUILLOUX | 5 | 100 | 64 | 33900€ | 339€ |
2022-01-17 | 232 | CHE DE LA CURE | 3 | 130 | 515 | 283300€ | 2179€ |
2023-03-22 | 443 | CHE DES ADRETS | 2 | 30 | 294 | 145000€ | 4833€ |
2021-12-10 | 55 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 111 | 391 | 41000€ | 369€ |
2020-05-16 | 203 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 150 | 1740 | 234920€ | 1566€ |
2021-02-23 | 27 | IMP DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 110 | 79 | 150000€ | 1364€ |
2021-01-06 | 159 | RTE DE SOLEYMIEUX | 3 | 64 | 112 | 35000€ | 547€ |
2023-01-10 | 159 | RTE DE SOLEYMIEUX | 3 | 64 | 112 | 125000€ | 1953€ |
2022-12-12 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 220 | 925 | 185000€ | 841€ |
2019-06-07 | 122 | RTE DE LA CHAPELLE (D96) | 3 | 87 | 345 | 87000€ | 1000€ |
2022-06-29 | 122 | RTE DE LA CHAPELLE (D96) | 4 | 120 | 345 | 249500€ | 2079€ |
2020-05-12 | 284 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 85 | 580 | 220900€ | 2599€ |
2022-06-20 | 1359 | RTE DES BRUNELLES | 4 | 111 | 1430 | 239000€ | 2153€ |
2019-12-03 | 47 | CHE DE LA MADONE | 6 | 150 | 880 | 150000€ | 1000€ |
2022-07-21 | 17 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 111 | 141 | 126500€ | 1140€ |
2021-10-27 | 25 | RTE DES BRUNELLES | 3 | 135 | 173 | 139500€ | 1033€ |
2023-06-16 | 51 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 82 | 60 | 132500€ | 1616€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU MARECHAL FERRAND | 4 | 72 | 186 | 140000€ | 1944€ |
2022-09-05 | 221 | RTE DE SOLEYMIEUX | 5 | 85 | 565 | 177000€ | 2082€ |
2019-11-06 | 267 | RUE DE LA COURSIERE | 3 | 129 | 1900 | 376000€ | 2915€ |
2020-08-27 | 219 | RUE DE LA COURSIERE | 4 | 80 | 1129 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-23 | 4 | RTE DU BARNAUD | 5 | 105 | 797 | 212000€ | 2019€ |
2019-07-12 | 285 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 302 | 4400 | 335000€ | 1109€ |
2020-11-20 | 307 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 152 | 500 | 242000€ | 1592€ |
2022-08-29 | 154 | MTE DU STADE | 4 | 99 | 1244 | 213700€ | 2159€ |
2022-11-24 | 361 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 95 | 621 | 260000€ | 2737€ |
2019-11-20 | 66 | RTE DU BARNAUD | 5 | 110 | 810 | 195000€ | 1773€ |
2020-08-19 | 10 | RUE DE LA TOUR | 9 | 192 | 586 | 175240€ | 913€ |
2022-03-04 | 423 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 652 | 278000€ | 2014€ |
2022-09-02 | 104 | RTE DE VALINCHES | 4 | 74 | 40 | 40000€ | 541€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DE LA TOUR | 7 | 240 | 532 | 258830€ | 1078€ |
2020-12-07 | 3 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 78 | 67000€ | 1340€ |
2019-06-27 | 8 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 114 | 58000€ | 558€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES PELERINS | 3 | 70 | 227 | 118000€ | 1686€ |
2020-05-04 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 42 | 42000€ | 583€ |
2021-07-22 | 367 | CHE DE LA MADONE | 5 | 130 | 830 | 201000€ | 1546€ |
2022-03-10 | 5 | IMP DU LAVOIR | 5 | 110 | 120 | 231100€ | 2101€ |
2020-09-21 | 155 | RTE DE RONCHEVOUX | 3 | 88 | 377 | 210000€ | 2386€ |
2022-01-18 | 152 | IMP DU BEALET | 5 | 140 | 225 | 452250€ | 3230€ |
2022-07-18 | 211 | CHE DE LA BORIE | 3 | 98 | 118 | 200000€ | 2041€ |
2019-10-24 | 1446 | RTE DE MARGERIE | 3 | 75 | 123 | 100000€ | 1333€ |
2021-03-09 | 68 | IMP DE BELLEVUE | 2 | 42 | 418 | 100000€ | 2381€ |
2021-01-18 | 650 | RTE DE PEREVENT | 5 | 130 | 840 | 167700€ | 1290€ |
2022-12-06 | 650 | RTE DE PEREVENT | 5 | 130 | 450 | 271550€ | 2089€ |
2022-07-29 | 400 | RTE DU BARNAUD | 8 | 166 | 1720 | 345000€ | 2078€ |
2022-12-09 | 20 | CHE DES ECHANEAUX | 7 | 210 | 990 | 327850€ | 1561€ |
2021-04-30 | 475 | RTE DE ROSSIGNEUX | 5 | 129 | 500 | 210000€ | 1628€ |
2020-11-26 | 52 | CHE DU CLOS | 3 | 128 | 325 | 145000€ | 1133€ |
2023-06-19 | 30 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 96 | 1485 | 288000€ | 3000€ |
2021-04-20 | 75 | IMP DE A GARNEE | 5 | 158 | 1820 | 330000€ | 2089€ |
2020-12-07 | 215 | CHE DU CASSON | 4 | 84 | 397 | 140000€ | 1667€ |
2021-04-28 | 340 | RUE BENOIT FAURE | 4 | 135 | 987 | 306499€ | 2270€ |
2020-02-07 | 5015 | SAUVAZOUX | 2 | 84 | 814 | 70000€ | 833€ |
2020-02-11 | 5145 | ULIECQ | 5 | 90 | 119 | 82000€ | 911€ |
2019-10-25 | 133 | IMP DE A GARNEE | 5 | 100 | 500 | 188000€ | 1880€ |
2020-12-28 | 0 | SAGNE DU MAS | 4 | 99 | 1010 | 90000€ | 909€ |
2022-05-24 | 0 | SAGNE DU MAS | 4 | 99 | 1010 | 221000€ | 2232€ |
2020-05-11 | 183 | RUE DES CROIX ROUGES | 4 | 142 | 4546 | 260000€ | 1831€ |
2020-02-11 | 530 | RTE DE ROSSIGNEUX | 4 | 149 | 673 | 334000€ | 2242€ |
2022-03-03 | 231 | RUE DU GARETON | 5 | 123 | 500 | 288000€ | 2341€ |
2022-02-01 | 21 | IMP DU CHARDONNAY | 5 | 110 | 770 | 366950€ | 3336€ |
2022-10-27 | 88 | CHE DU CASSON | 5 | 118 | 100 | 250000€ | 2119€ |
2021-08-31 | 5007 | ROSSIGNEUX | 2 | 54 | 178 | 112000€ | 2074€ |
2023-01-11 | 5007 | ROSSIGNEUX | 2 | 54 | 178 | 115000€ | 2130€ |
2022-06-29 | 61 | CHE DU MARAIS | 4 | 103 | 987 | 285000€ | 2767€ |
2021-08-25 | 6189 | ROSSIGNEUX | 5 | 122 | 249 | 350000€ | 2869€ |
2022-08-11 | 116 | IMP DES GENETS | 5 | 119 | 500 | 274790€ | 2309€ |
2021-06-28 | 70 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 122 | 1070 | 204400€ | 1675€ |
2020-03-06 | 294 | RUE DE PEYRHAUTE | 4 | 103 | 500 | 180000€ | 1748€ |
2020-11-24 | 34 | CHE DU ROCHER DE BOULES | 4 | 91 | 576 | 200000€ | 2198€ |
2022-07-07 | 81 | CHE DU CUVAGE | 5 | 113 | 95 | 49900€ | 442€ |
2020-11-09 | 289 | RUE DE PEYRHAUTE | 4 | 105 | 1620 | 143000€ | 1362€ |
2022-08-04 | 33 | CHE DE MONTCHERY | 5 | 115 | 858 | 336900€ | 2930€ |
2022-08-02 | 227 | RTE DE ST JEAN | 4 | 110 | 798 | 185000€ | 1682€ |
2022-07-28 | 719 | RTE DE CHARBONNIERES | 4 | 80 | 308 | 115000€ | 1438€ |
2019-09-20 | 71 | IMP LOT PLEIN SUD | 4 | 97 | 400 | 173000€ | 1784€ |
2022-10-03 | 400 | RTE DE BOISSET | 3 | 75 | 1003 | 180000€ | 2400€ |
2023-01-11 | 91 | IMP LOT PLEIN SUD | 4 | 89 | 503 | 245100€ | 2754€ |
2021-04-08 | 689 | RTE DE BOISSET | 4 | 99 | 2204 | 210000€ | 2121€ |
2021-01-25 | 836 | RTE DE ROSSIGNEUX | 6 | 174 | 0 | 245000€ | 1408€ |
2021-07-09 | 49 | RTE DE ST JEAN | 6 | 189 | 195 | 194500€ | 1029€ |
2023-02-09 | 58 | RTE DE BOISSET | 5 | 125 | 53 | 240000€ | 1920€ |
2023-05-05 | 85 | CHEM DE THINEREILLES | 2 | 50 | 330 | 150000€ | 3000€ |
2021-04-30 | 45 | RTE DE BOISSET | 4 | 82 | 62 | 50000€ | 610€ |
2019-10-17 | 2 | RTE DE ST ANTHEME | 4 | 130 | 84 | 65000€ | 500€ |
2022-06-01 | 5075 | LE BOURG | 3 | 140 | 159 | 82000€ | 586€ |
2021-01-29 | 31 | RTE DE BOISSET | 5 | 104 | 337 | 170000€ | 1635€ |
2022-08-22 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 265 | 200620€ | 1672€ |
2022-07-13 | 22 | IMP DU STADE | 4 | 91 | 781 | 249600€ | 2743€ |
2023-02-24 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 298 | 245000€ | 2311€ |